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羅湖區2017年固定資産投資運行情況分析

發布時間:2018-07-19

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   2017年,全區完成固定資産投資228.98億元,同比增長24.2%,增速比全市快0.4個百分點,連續4年保持兩位數增長。其中,房地産開發項目投資增長6.3%,比上年回落154.8個百分點,占全區投資的43.1%;非房地産開發項目投資增長42.3%,高出上年41.1個百分點,占全區投資的56.9%。全年固定資産投資呈現以下特點: 

  (一)固定資産投資規模再創曆史新高 

  2017年,在棚改項目和城市更新項目的強力推動下,全區完成固定資産投資228.98億元,比上年增加44.61億元。2015年全區投資額首次突破100億元,僅過兩年就突破200億元大關,投資規模再創新高。固定資産投資各季增速均高位運行,已連續30個月超過20%,保持了良好的增長態勢。 

  (二)城市更新項目貢獻突出 

  2017年末,全區在建項目137個,其中城市更新項目31個,全年完成投資154.47億元,增長26.5%,占全區投資67.5%,比上年提高1.3個百分點。城市更新項目的卓越貢獻,是推動了全區超額完成全年目標任務的主要因素。 

  (三)計劃總投資超億元項目強力支撐 

  2017年,計劃總投資超億元項目強力支撐全區固定資産投資增長,全區新增計劃總投資超億元以上項目17個,其中計劃總投資超10億元以上項目9個,使得全區計劃總投資超億元以上項目達到67個,計劃總投資超10億元以上項目達到26個,計劃總投資超億元以上項目全年完成投資212.34億元,增長29.3%,占全區投資的92.7% 

  (四)投資前20強項目仍處主導地位 

  2017年,固定資産投資額前20強項目共完成投資164.92億元,占全區固定資産投資的72.0%,持續引領投資快速增長。其中,完成投資前6位項目全年完成投資均超10億元,占前20強項目的60.9%,占全區投資的43.9% 

  (五)房地産投資增速回落、銷售下降 

  2017年,房地産開發項目投資增長6.3%,比上年回落154.8個百分點。從全年各季度情況看,房地産開發項目投資占全區投資比重逐季下降,增速也逐季回落。受國家價格嚴控政策影響,市場觀望氣氛濃厚,造成現有存量消化速度放緩、新入市項目銷售火爆情況有所降溫,全年商品房銷售面積36.75萬平方米、下降12.8%,商品房銷售額207.08億元、下降6.4%